2024. április 18. csütörtök - Andrea, Lima

XVIII. Benjamin u.,moder ikerházfél extrákkal eladó

Nyomtatás Küldés e-mailben
Eladó per- és tehermentes, 2002-ben épült belső udvari MODERN ikerház EXTRÁKKAL, 2029-ig szaldós napelemmel, fedett-fűtött medencével, szaunaházzal.

B besorolású energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik az ingatlan!

2002-ben épült YTONG téglából, műanyag nyílászárókkal. Minden ablakon rolós szúnyoghálóval szerelt redőny van. Minőségi szaniterek, minőségi burkolat, minden helyiségben tapéta (VLIES), Nolte konyhabútor, Whirlpool mosogatógép, elektromos sütő, kerámia főzőlappal és hűtő.
Földszinten: előtér, nappali+konyha, 3 hálószoba és külön fürdő-wc található.
A tetőtér részben beépített, egy félszoba került itt kialakításra, a padlás tér pakolható.

Távfelügyelethez bekötött riasztó és kamera rendszer a ház körül.

2019-ben 6,72 kW-os napelemes rendszer lett telepítve, mely fedezi a ház teljesen elektromos fogyasztását és további 14.000-15.000 Km elektromos autóval megtehető hatótávot biztosít évente. Villanyszámla: 0 Ft (Growatt inverter 2029-ig, panelek 2039-ig garanciális)

Rendkívül kedvező éves SZALDÓS elszámolás 2029-ig!

2021-ben Bosch kondenzációs kazán került beépítésre, a ház gázfogyasztása 9.800 Ft/hó ( általány) Fűtés+használati melegvíz.
Nappali-konyha-fürdő-WC helységekben padlófűtés a hálószobákban radiátor biztosítja a meleget.

5 kW hűtő-fűtő Daikin klíma ( a legnagyobb nyári hőségben is 10 perc alatt a teljes házat lehűti)

2021-ben lett telepítve 7kW (32A) intelligens áram megosztós TYPE 2 csatlakozós elektromos autó töltő.

2023 augusztusában a fürdőszoba teljes felújítást kapott, Ravak kád és Pelipal mosdó, minőségi burkolat.


Kert:

DK-i tájolásnak köszönhetően egész évben napos, csendes, teljesen elszeparált, utcafronttól messze, szomszédokat csak akkor látni, ha szeretnénk.

Öntözés fúrt kútról történik.

Burkolt terasz, motoros napellenzővel.

Egész évben (télen is) használható, fedett és fűthető 120 cm mély, 3x5 m-es medence ellenáramoltatóval. A medence fedés teljeskörűen fel lett újítva 2023-ban ( polikarbonát lemezek cseréje, új gumi tömítések, fém váz festése).

Egyedileg épített (impregnált fa szerkezet, thermowood hőkezelt lambéria), szigetelt (10cm) faház melyben egy fészer (nagy pakolható polcokkal) és szauna szoba lett kialakítva pihenővel, infraszaunával.

2 autó számára kényelmes udvari parkolás.


Környék:

Csendes, nyugodt, családi házas övezetben, újépítésű ingatlanok között lévő ház, kiváló közlekedéssel (50 m a BKV), jó levegő (100 m-re erdő, séta ösvényekkel).

Az ár tartalmazza a konyhabútort gépekkel, a tetőtéri szoba berendezését, faházat, szaunát, medencét, kőgrill-t, nappali TV-szekrényt, napelemes rendszert, elektromos autó töltőt, mosógépet.

További bútorok megegyezés tárgyát képezhetik.

Igazi hangulatos, modern otthon, pénztárcabarát fenntartással, sok extrával!  

 

Ingatlan típus: ikerház
Ingatlan mérete: 90 nm
Telek mérete: 250 nm
Régió: Budapest, 18. kerület
Cím: Bennjamin u.
Szobák száma: 3+2

Ár: 105.000.000 Ft
Price: 293.296 EUR
Ingatlan értékesítő
Oláh Emese

+36/30/9484-515
E-mail küldése