II. Gugger-hegyen mediterrán medencés családi villa eladó

MEDITERRÁN STÍLUSÚ VILLA MEDENCÉVEL, A BUDA ELIT NEGYEDÉBEN
II. kerület Gugger-hegy, Csatárka [Rózsadomb] az Árpád kilátó alatt, diplomáciai rezidenciák szomszédságában, hegyekre és a városra panorámás mediterrán hangulatú, négyszintes családi ház. Eredeti tervek alapján készült francia provence stílusú, hangulatú, átgondolt, élhető, napfényes otthon, ami precíz osztrák kivitelezővel, minőségi, luxus, olasz, francia, belga, osztrák anyagok beépitésével, barlang szigeteléssel, ami 1987. évben csodának számított figyelembe véve az akkori lehetőségeket és minőséget ebben az országban!  Időtálló luxus ház, versenyképes a jelenlegi modern technológiával épített ingatlanok mellett!
A telek adottságainak köszönhetően az ingatlanhoz érve a magas támfalak és az elektromos garázskapuk fogadnak, így a ház és a kert intimitása teljes mértékben adott.
Garázs két részre tagolt, melyekben három nagyobb méretű autó is kényelmesen elfér.
A ház 2012-ben fel lett újítva!
Netto lakótér: 338 m2 (Brutto: 427 m2)
Telekrész: 1068 nm, 80 nm-es terasz az uszoda és ház körül, olasz Cotto kővel burkolt.5x10 m-es [75 m3-es, 2.20 m-ig fokozatosan mélyülő] kerti úszómedence [Elektromos rolóval egy gombnyomással befedhető, fűthető].
 
80 nm-es átriumos, 7m belmagasságú, fagerendás nappali, boltívekkel egy légtérben, szintén fagerendákkal ékesített mennyezetű étkezővel üvegportál után tárul elénk. Földig érő, kazettás mahagóni két szárnyas ajtók körben. Ékessége a nappalinak a felbecsülhetetlen értékű XV. Lajos korabeli, működő, nyílt tüzű kandalló.
A külön konyha provence stílusú tölgyfa bútora Belgiumból
származik nagy ablakkal a hátsó, levendula, fűszerkertre néz. Ezen a szinten található még egy külön vendég WC. Az emeletek szinteltolásos technológiával kivitelezettek. Minden egyes szint lakosztálynak kiépítve [hálószoba, előtér, gardróbszoba, fürdőszoba].
 
A nappali szinttől 5 lépcső magassággal feljebb hálószoba, nagy méretű fürdőszoba, Villeroi & Boch csempével burkolt és Ideal Standard szaniterekkel [jaccuzzi káddal] kertre, városra néző nagy ablakokkal, valamint közvetlen szemben a fürdőszobával egy gardrobe szoba, közlekedő nagy ablakkal a kertre néző. Ezt a részt el lehet különíteni teljesen, amennyiben igény van erre.
 
I. Az emeleten TV., olvasórész, innen egy boltíves, átriumos megoldással lelátható a nappaliba, nyitott lépcsőház. Hangulatos télikert, akár egy kis dolgozó szobának is kialakítható, panorámával a városra. A hálószoba körül terasz, panoráma a városra Gellérthegyre, Dunára és a Széchenyi kilátóra, hegyre. Külön kialakított garderobe szoba, fürdőszobával, hasonló minőségben, mint a lenti szinten, nagy ablakkal a kertre néz.
 
II. A tetőtérben kialakított hálószoba előtérrel, külön bejáratú fürdőszobával, gardrobe szekrénysorral. Innen a legszebb a panoráma a városra és környékre. Hűthető-fűthető klímával felszerelve a biztonság kedvéért, ha valaki igényli.
Az egész ház barlang szigeteléssel kivitelezett, ami télen tartja a meleget, nyáron hűvös, még a nagy meleg időszakban is.
 
Legalsó szinten találhatóak a kiszolgáló helyiségek mosókonyha, kazánház, kamra, előterek, közlekedők, külön kis szoba a személyzet részére. Kazettás borospince, kézi téglából kirakva, diófa asztallal, székekkel, paddal, kedvelt hely baráti összejövetelekkor. Szauna szantálfából, 8-10 személyes, füst színű üvegajtóval, mellette közvetlenül zuhanyzó, csobbanó medence, ez a rész üvegfallal elkülönítve a közvetlen mellette lévő, tükrökkel felszerelt kondi teremtől, ahol carrarai márvány masszírozó asztal található. Ez a szint, akár egy külön lakrésznek is kialakítható. Egy folyosó köti össze a garázsokkal házat. Kényelmes, főleg a téli időszakban.
Két különálló garázs van, az egyik két férőhelyes nagy kocsinak, a másik egy férőhelyes szintén nagy kocsinak, elektromos billenő ajtókkal. Garázsok előtt parkolási lehetőség 4 kocsinak, saját tulajdonú terület.
A környék csendes, biztonságos. A ház közelében őrző - védő szolgálat. A házban biztonsági berendezés, kamerával, érzékelőkkel ellátva, távkapcsolatra kötve. Bevásárló központ 3 percre. A városközpont 10 perc kocsival. A tömegközlekedés kiváló!

Eladási ár: 1,200,000.00 EUR

 
  • Three floors, each with a separate hall, bedroom, bath and closet.
  • Heated Swimming pool in the garden 5x10 m (75 m3).
  • Terraces all around the house with amazing panoramic view on the Inner City, the Statue of Liberty and Normafa (80m2).
  • Two separate garages (2+1 cars) + outdoor dedicated parking lots (4 cars).
  • Living room + separate dining area (80 m2)  with an authentic fireplace from Louis XVth era imported from France.
  • All areas are floor heated.
  • Closed French "Provencale" kitchen.
  • Wine Cellar with authentic bricks imported from France.
  • Heated winter garden on the 2nd floor with view on the city

    The building has 3 separate floors, each with a hall, bedroom, garderobe and bathroom (Villeroy&Boch), 3 bedrooms overall. The whole building is floor-heated (Junkers). In the basement area, a supplementary bedroom, sauna with indoor basin/pool, wine cellar, laundry room and 3 large storage rooms.

    Built in 1987 by an Austrian construction company, all the materials were imported from Austria, decoration from Italy, France and Belgium. In 2012, the outdoor was renovated (plaster, tiles, newly painted doors and windows).

    Quiet environment. 10 minutes by car from the city center. Good transportation, shopping center 3 min. from the house.

    Sales Price: 1,200,000.00 EUR

Ingatlan típus: családi ház
Ingatlan mérete: 427 nm
Telek mérete: 1068 nm
Régió: Budapest, 2. kerület
Cím: Gugger-hegy (Csatárka), Verecke út
Szobák száma: 4
Parkolás: garázs

Ár: 390.000.000 Ft
Price: 1.278.689 EUR
Ingatlan értékesítő
Oláh Emese

+36/30/9484-515